Argentina
El 70,3% de los contratos de alquiler se realizan a 24 meses
Luego del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70 / 2023 dictado por el Gobierno, sancionado el 20 de diciembre de 2023, donde en uno de los capítulos, derogaba la Ley de Alquileres el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (CoFeCI) realizó un trabajo de investigación respecto a la temática.
Martes 13 de febrero de 2024
El Informe reveló, entre otros datos que, al examinar las migraciones de propiedades de venta hacia el mercado de alquileres habitacionales en tres de las ciudades más grandes del país, se observó porcentajes superiores al 52% interanual.
El Relevamiento de la CoFeCI indicó que, en la encuesta participaron Corredores Inmobiliarios de 13 provincias de la República Argentina.
Los mismos poseen en sus carteras de propiedades alrededor de 75.500 propiedades en administración, de las cuales 63.000 corresponden a viviendas con destino habitacional.
Y el informe confirmó que el 70,3% de los nuevos contratos se pactan con plazos de duración de 2 años, y el 11,5%, a 3 años, y el 11,2% a 12 meses.
Los índices para ajustar los nuevos contratos, según el estudio, confirma que es el Índice de Contratos de Locación, derivado del promedio entre el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), lidera con un 52,2% de aplicaciones post DNU.
Por último, en cuanto a los plazos de ajuste el método más implementado es el cuatrimestral con el 30,2% de los acuerdos, seguido por el trimestral con un 24,4%, y semestral con un 22,9 por ciento.
Alquileres: tras el DNU, el 70% de los nuevos contratos se pactan a dos años con ajustes cuatrimestrales https://t.co/Xlb6jA8dll
— Infobae Economía (@infobaeeconomia) February 12, 2024
El Relevamiento de la CoFeCI indicó que, en la encuesta participaron Corredores Inmobiliarios de 13 provincias de la República Argentina.
Los mismos poseen en sus carteras de propiedades alrededor de 75.500 propiedades en administración, de las cuales 63.000 corresponden a viviendas con destino habitacional.
El presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, negó que los precios de los alquileres hayan bajado desde la derogación de la ley que regulaba la actividad, dispuesta por el DNU https://t.co/xC4ntBaERQ
— Agencia Télam (@AgenciaTelam) February 13, 2024
Y el informe confirmó que el 70,3% de los nuevos contratos se pactan con plazos de duración de 2 años, y el 11,5%, a 3 años, y el 11,2% a 12 meses.
Fuente: CoFeCI
Los índices para ajustar los nuevos contratos, según el estudio, confirma que es el Índice de Contratos de Locación, derivado del promedio entre el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), lidera con un 52,2% de aplicaciones post DNU.
Fuente: CoFeCI
Por último, en cuanto a los plazos de ajuste el método más implementado es el cuatrimestral con el 30,2% de los acuerdos, seguido por el trimestral con un 24,4%, y semestral con un 22,9 por ciento.
Fuente: CoFeCI
Fuente: CoFeCI - Aires Buenos
