Argentina
Bancos ofrecen nueva línea de Créditos hipotecarios UVA
Los nuevos créditos hipotecarios anunciados esta semana representan una oportunidad para quienes buscan comprar, refaccionar o ampliar su vivienda. La implementación de las líneas de créditos lanzadas por el Banco Hipotecario y Banco Ciudad, y en los próximos días por el Banco Supervielle.
Sábado 27 de Abril de 2024
Se estima que el Banco Nación también sume una línea en el corto plazo.
Acceso al crédito hipotecario
Los créditos estarán disponibles para trabajadores en relación de dependencia, autónomos, monotributistas y jubilados. Los solicitantes deben tener entre 18 y 65 años, asegurándose de finalizar el pago del crédito antes de cumplir 75 años.
En el caso del Banco Ciudad, pueden acceder quienes cobren sus haberes en la entidad. En el Banco Hipotecario, están abiertos a todos los que cumplan los requisitos, incluidos los clientes Plan Sueldo.
Financiamiento
El Banco Ciudad otorga hasta el 75% del valor de la vivienda. el Banco Hipotecario, hasta el 80% del valor de la vivienda.
Monto máximo
Ambos bancos ofrecen un monto de hasta $250.000.000 (aproximadamente USD 250.000 al cambio actual) como tope.
Destino de los fondos
El Banco Ciudad permite adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente y no permanente.
Por su parte, el Banco Hipotecario, permite el acceso a primera y segunda vivienda; construcción, adquisición, terminación y ampliación. Junto al otorgamiento del préstamo, el beneficiario accede a beneficios en más de 10.000 comercios vinculados con la construcción, como ser corralones, electrónica, ferretería, pinturería y decoración en todo el país.
Tasa de financiación
El Banco Ciudad la fija en el 5,5% TNA + UVA para la línea general, mientras que el 3,5% TNA + UVA para la línea específica para viviendas del Microcentro porteño.
En cuanto al valor de la cuota inicial, se calcula que cada $10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en el Microcentro de CABA, la cuota mensual inicial es de $58.149. En el caso de la línea general por el mismo plazo la cuota por cada $10 millones será de 68.943,32 pesos.
El Banco Hipotecario ofrece una tasa del 8,5% TNA + UVAs con bonificación del 50% para el primer año para clientes del banco.
Relación Cuota/Ingresos
La cuota del préstamo no debe superar el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. Por ejemplo, en el Banco Ciudad explican que si la familia tomadora del crédito suma ingresos por $1.930.000, puede acceder a un préstamo de $70 millones, con una cuota inicial de $482.000.
Duración del crédito
En el caso de compra, construcción, terminación o ampliación de vivienda, el Banco Hipotecario ofrece un plazo de pago de hasta 360 meses (30 años).
Por su parte, el Banco Ciudad, permite plazos de 10, 15 o 20 años.
Supuesto de que la inflación suba
En este caso, la línea del Banco Ciudad tiene una cláusula que contempla esa situación. Si la cuota calculada en base a la UVA supera en un 10% a la misma cuota ajustada por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS), el cliente puede solicitar una extensión del plazo original del crédito de hasta un 25%.
Nuevos créditos hipotecarios UVA: 8 respuestas a las preguntas clave sobre los préstamos para la vivienda | Por José Luis Cieri https://t.co/wVAzw8eEwE
— infobae (@infobae) April 28, 2024
Acceso al crédito hipotecario
Los créditos estarán disponibles para trabajadores en relación de dependencia, autónomos, monotributistas y jubilados. Los solicitantes deben tener entre 18 y 65 años, asegurándose de finalizar el pago del crédito antes de cumplir 75 años.
En el caso del Banco Ciudad, pueden acceder quienes cobren sus haberes en la entidad. En el Banco Hipotecario, están abiertos a todos los que cumplan los requisitos, incluidos los clientes Plan Sueldo.
Créditos Hipotecarios UVA: los 8 aspectos claves que tenés que saber para acceder https://t.co/Ihl65wjQbv pic.twitter.com/NEt54QlaT2
— iProfesional (@iProfesional) April 28, 2024
Financiamiento
El Banco Ciudad otorga hasta el 75% del valor de la vivienda. el Banco Hipotecario, hasta el 80% del valor de la vivienda.
Monto máximo
Ambos bancos ofrecen un monto de hasta $250.000.000 (aproximadamente USD 250.000 al cambio actual) como tope.
🔴 Nuevos créditos hipotecarios UVA: cuáles son los montos y quiénes podrán acceder https://t.co/CIxe5PInuP
— El Economista (@ElEconomista_) April 24, 2024
Destino de los fondos
El Banco Ciudad permite adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente y no permanente.
Por su parte, el Banco Hipotecario, permite el acceso a primera y segunda vivienda; construcción, adquisición, terminación y ampliación. Junto al otorgamiento del préstamo, el beneficiario accede a beneficios en más de 10.000 comercios vinculados con la construcción, como ser corralones, electrónica, ferretería, pinturería y decoración en todo el país.
Tres bancos lanzan créditos hipotecarios UVA: plazos y tasas para comprar la CASA PROPIA https://t.co/5HLnmhFcyN
— Crónica (@cronica) April 25, 2024
Tasa de financiación
El Banco Ciudad la fija en el 5,5% TNA + UVA para la línea general, mientras que el 3,5% TNA + UVA para la línea específica para viviendas del Microcentro porteño.
En cuanto al valor de la cuota inicial, se calcula que cada $10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en el Microcentro de CABA, la cuota mensual inicial es de $58.149. En el caso de la línea general por el mismo plazo la cuota por cada $10 millones será de 68.943,32 pesos.
El Banco Hipotecario ofrece una tasa del 8,5% TNA + UVAs con bonificación del 50% para el primer año para clientes del banco.
Relación Cuota/Ingresos
La cuota del préstamo no debe superar el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. Por ejemplo, en el Banco Ciudad explican que si la familia tomadora del crédito suma ingresos por $1.930.000, puede acceder a un préstamo de $70 millones, con una cuota inicial de $482.000.
Créditos hipotecarios UVA: el mal menor https://t.co/YlyorCW93i
— Página|12 (@pagina12) April 26, 2024
Duración del crédito
En el caso de compra, construcción, terminación o ampliación de vivienda, el Banco Hipotecario ofrece un plazo de pago de hasta 360 meses (30 años).
Por su parte, el Banco Ciudad, permite plazos de 10, 15 o 20 años.
Supuesto de que la inflación suba
En este caso, la línea del Banco Ciudad tiene una cláusula que contempla esa situación. Si la cuota calculada en base a la UVA supera en un 10% a la misma cuota ajustada por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS), el cliente puede solicitar una extensión del plazo original del crédito de hasta un 25%.
Volvieron los créditos hipotecarios UVA: ¿qué tenés que saber? https://t.co/owbe532hue
— infobae (@infobae) April 26, 2024
📲 Matías Barbería pic.twitter.com/ONq2Jz7iGm
Fuente: Infobae - Aires Buenos
